築40年賃貸マンション全面リノベ−ション完成
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| before | 築40年以上の賃貸マンション 入居者が入らないためオーナ−様からご相談を受け、 間取り変更の設計からのメールのやり取りを半年以上費やし、全面リノベ−ション完成致しました。 従来の流し台からシステムキッチンへ 給湯器もＹランドから屋外壁掛けへ カウンタ−は両面使いで、イ−トスペ−スとしての使用も可 |
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| after | コンロは3つ口＋両面焼きグリル付 油汚れが簡単に掃除できるようキッチンパネル張りです。 両面カウンタ−には、家電収納ラックもあります。 |
建具を交換しただけです
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| before | 創業当時からの一般的な建具 40年前のスタンダ−ド |
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| after | 建具を変えただけですが、随分明るくスタイリッシュに変わりました。 事務机のカウンタ−に合わせ、建具の色は、アイカ工業 レバ−ハンドルは、クロ−ムです。 灯り取りは、エッチング硝子で縦に1本 |
「エスクアＬＳ」にリニュ−アル
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| before | 床が朽ち果てたお宅は、主が１年以上不在でした。 春に、退院が決まり、「ダスキン」さんにお掃除をお願いした折、「それは」発見されました。 主が不在のまま１年以上放置されていたお宅は、化粧台からの漏水で、床が腐食していました。 退院前に、漏水を止め、安全のために、ぶよぶよした床を直さなければいけません。 |
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| after | 化粧台は、大きな１面鏡をそのままに、寸法を小さくしました。 鏡仕様のバックパネルを設置し、既設の壁をカバ−しました。 壁はそのまま手を加えずですが、 新製品「エスクアＬＳ」にリニュ−アル 廻りの景色の中、なんの違和感もなく、 驚くほどすんなりと溶け込みました。 |
ユニットバスからユニットバスへの取替は、「シックモダン」で
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| before | まだまだ使用するのに問題はないのですが、 ご夫婦の高齢化に備え、 事前に手摺を付けたり、段差をなくしたり、床を温かく滑らない形を希望されました。 一般的には、従来の浴槽に入るのに不安が発生したり、介護認定を受けてからの改修が多いのでが現実ですが、 支障のない元気な状態での工事を希望されました。 工事期間に余裕があり、ご夫婦でメ−カ−のショ−ル−ムに足を運んで、選定することが出来ました。 |
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| after | 浴槽のデッキ水栓を壁付に変更➡漏水の際のメンテナンスが可能 浴槽が長くなり、ゆったり足が伸ばせます。 浴槽への出入りの不安軽減➡またぎ込みが、従来より浅くなり、出入りに縦手摺を設置 土間部分をほっからり床に変更➡浴室への段差を軽減 タイルのひんやり感をなくし、滑らない床材を設置 排水ゴム栓からワンタッチ排水栓に変更➡浴槽のゴム栓は、腰に負担がかかります。 ワンプッシュだと、浴槽の中に入る必要も、 栓がきちんとはまらない失敗もありません。 浴槽にハンドグリップを設置➡浴槽での姿態保持の確保のため、手摺・ハンドグリップを設置 |
鍋片地区下水切替工事で天然石ピンク色乱張り
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| before | 鍋片地区下水切替工事 既設の石は、経年変化で奥様お気に入りの天然石もすっかり黒ずんでしまっていました。 |
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| after | 浄化槽を撤去して下水に接続する工事をおこなうため、斫りとった部分を 部分補修すると、随分違和感を感じてしまう仕上がりが想像できるため、全面張替を希望されました。 もちろん「お色」は、前回と同じく奥様お気に入りの「天然石ピンク色乱張り」です。 職人さんの「こだわり」の現場が完成し、 ピンクの明るいエトランスに生まれ変わりました。 |
地元医院のトイレが、やっと和便器から洋式便器へ変わりました
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| before | 患者さん、看護婦さんからの熱烈要望に院長からのＧＯがでました 工事希望内容 ⑴和式を使えない人が多いので、洋式に ⑵臭いがこもるので、換気扇を取付ける ⑶手摺取り付け ⑷荷物の置場 ⑸専用の手洗器を取付ける スタッフの皆様のご要望です。 |
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| after | 工事開始は、午後が休診の木曜日です。 工期２日半の突貫工事でした。 トイレの幅が狭いので埋め込みの手洗器の、前出が最小のものを採用しました。 便器の横の壁に、カウンタ−（肢体保持＋荷物置き）と縦手摺を取付け 暗いトイレは、外の光がさしこむように明り取りも大きくし、照明はLED昼白色。 脱臭機能付きのウォシュレットとパイプファンで臭い対策も完璧です。 ご希望を叶えた、明るく温かみのある優しいトイレに生まれ変わりました。 |
新築じゃないですよ。化粧台変えただけ
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| before | 20年前のＴＯＴＯ当時トレンドのシャンプ−ドレッサ−です。 |
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| after | ＴＯＴＯサクアの化粧台 扉カラ−は、パナシェホワイトです 2段引出しタイプ エアインスウィング水栓 ワイドＬＥＤ三面鏡 Ｈ1800対応 エコミラ−有り |
タイルonタイルの壁は、今にも崩れそうなお風呂でした
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| before | 浴槽がゴム栓をはめても、すぐにお湯がなくなってしまっています。 窓のない浴室は、隣家との間隔がほとんどなく、隣は「仏間」でした。 ほとんど効果のなさそうな換気扇は、ドアの横の壁に設置してあり、通気管は廊下の天井の下に鎮座し、24時間廻しっ放しても、湿気だらけの状態でした。 何よりも心配なのは、壁のタイルが、タイルonタイルでビス止めなのですが、あちらこちらでタイルが浮き上がり、テ−プではってありましたが、いつ恐怖の「バサッ！」で崩れ落ちるのか、とても不安な状態でした。 |
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| after | 打合せを重ね続け、約半年 ご希望を叶えたユニットバスが完成です。 増築する寸法もなく、以前と同じ寸法の中、明るく安全な浴室が完成致しました。 入っている途中で、お湯がどんどんぬけてしまう心配も、壁の下敷きになるかもしれない恐怖感からも、すっかり開放されました。 ☆こころとからだは、やわらかな空間に包み込まれます。☆ おばあちゃんを気遣った、息子さんの優しさに包まれて、 おばあちゃん、これからは、安心して お風呂で癒されて下さいね |
アプロ−チは「おもてなし」
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| before | ９月某日、お客様からのご依頼から始まりました 下水切替工事は、「１０年保障のＡプラン」でお願いします。 切替工事の時に、庭をつぶして、車庫をお願いしたいので…… 現在は、お庭が広くて、玄関前にかなりのスペ−スがあるのに、 駐車場をお借りしてるそうです。 カ−ポ−トを設置して車3台の駐車スペ−スがご希望です。 |
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| after | カ−ポ−トを設置し、ご希望通り車3台設置が可能になりました。 空につながる「ブル−」の屋根、「ブロンズ」のフェンス 既設の建物とすっかり馴染み、まるで以前から存在したかのように、 すっきりした空気が流れます。 |
衝撃 黒かび侵食 湿気maxの家＜浴室編＞
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| before | ユニットバスの折れ戸が外れたまま、数年間放置し続けた結果だそうです。 黒かびの侵食が、ユニットバスだけでなく、脱衣所のクロス全体に広がっています。 宮崎設備レスキュー隊出動です ご家族の皆様を、一刻も早くきれいな空気の空間にお戻しするのが使命です |
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| after | コンセプトは、ゆったりくつろげる「大人の隠れ家」です。 シックな色合いで、「大人の隠れ家」をイメ−ジします。 アクセントパネルは、クリエモカ 浴槽は、ストレ−トライン浴槽 器具は、メタル調で統一しました。 浴槽エプロンと床のキレイサ−モフロア−は、ベ−ジュで統一し、広がりをもたせました 数年間黒かびの増殖した空間での、シャワ−だけの数年間の日々から、 新鮮な空気の中での、リラックスタイムに変わります |
衝撃 黒かび侵食 湿気maxの家＜洗面所編＞
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| before | ユニットバスのドアが外れたまま数年間放置したため、黒かび侵食湿気max状態へ |
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| after | 使いやすさを、家族みんなに。 キレイと使いやすさを究めたベ−シック・ドレッサ−Ｐｉａｒａ 洗面台を600タイプに変更し、空間を確保しました。 扉カラ−をユニットバスのアクセントパネルと統一し調和のとれた空間となりました。 |
弊社事務所玄関ドア引き戸への取り換え
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| before | 弊社玄関ドアです。 築35年以上経過しており、ついにドアが閉まらなくなってしまいました。 ドアが、ガラスの重みで下がってしまい、なんと20ｃｍも開いたまま締まりません |
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| after | 閉まらなくなってしまっていたドアから引き戸に変わりました 強風が吹くと、いきなり「バタン」と閉まっていたドアから、確実に引き戸に変わりました しかも、違和感もなく、初めから存在したかのように、しっくりと鎮座しています かなりお勧めです |
「光に包まれた空間へ」M様邸脱衣所浴室リノベ−ション
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| before | ＜ご要望＞ 浴室の折れ戸が壊れている 化粧台洗面器が、割れてヒビが入っている 脱衣所の床がふわふわする 脱衣所に照明がないので暗い お客様からのご要望は、浴室のドアの取り換えと化粧台の取り換え 脱衣所」の壁と床の張替でした。 脱衣所は狭くしたくないから、お風呂はこのままで |
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| after | 「光に包まれた空間へ」 お風呂をユニットバスに替え、化粧台を750から600に変えましたが、狭くなりましたか？ ご家族の満足度120％越えをいただきました。 「Waaa〜あかるいｗｗ」 「キレイ〜」 「広くなった〜」 「よその家みたい」 「本当ありがとう。工事の方向を色々説明してもらって本当に感謝してます。こんなに良くなるなんて想像も出来なかった。」 |
「光に包まれた空間へ」M様邸脱衣所浴室リノベ−ションＶＯＬ2
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「光に包まれた空間へ」M様邸トイレリノベ−ションＶＯＬ3
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建物の基礎から水漏れが不安でユニットバスへの改修工事
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| before | 一人暮らしのおばあちゃんは、建物の基礎のひび割れから、屋外が濡れるのが、心配で心配で… 漏水は、タイル風呂と洗濯機が置いてある脱衣所の間仕切壁から、基礎のブロックのひび割れから屋外に流れています。 排水管・給水管・給湯管調査の結果、原因は、洗濯機の排水ではなく、土間と壁のタイルの目地から伝っているのが判明しました。 色々話し合いを重ね、浴室を解体してユニットバスの設置に決定しました。 解体した途端、壁の中一面に「白蟻リアル進行中」と衝撃の結果でした。 |
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| after | 腰の曲がってしまったおばあちゃんの「こだわりのユニットバス」です。 椅子ではなく、「ほっカラリ床」に直にすわるので、 収納棚の位置は、床から25ｃｍの横並び カウンタ−と鏡無し シャワ-バス水栓は、今までと同じ2バルブ シャワ-フックの位置（2か所）、インテリアバ−（手摺3か所）の位置 すべて、細部までこだわりのオ−トクチュ−ル（おばあちゃんの使いやすい位置） アクセントパネルは桜ピンクです。 |
流し台からシステムキッチンへのリフォ−ム
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| before | 築35年しっかりしたホ−ロ−の流し台です。 流し台の前と横は天井まで全部ステンレスが貼ってあり、ぴかぴかと中華料理店の厨房のようです。ブル−の羽根の換気扇が、高さ2ｍの天井近くに設置してあります。 冬場は、結露がひどくぼたぼたと伝い落ちています。 収納も使いずらくL型の流し台はほとんど使われていません。 存在感のある大容量の冷蔵庫の置き場所が確保出来ず、部屋の真ん中にポコンと飛び出して鎮座しています。（写真右下） 通路が、狭くまっすぐ歩けない状態です。 |
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| after | シンクのキャビネットの扉は光沢のある「トリコベ−ジュ」キッチンパネルは「シンプルバニラ」天井に温かみのあるＬＥＤダウンライトを設置しました。 長さ2400ｍｍのキッチンですが、センタ−ラインキャビネット(いつも使うものを上段のキャビネットへ）2段引出しで、以前より収納力大幅up シンク横にエンドパネルを施工し、部屋の真ん中に陣取っていた大きな冷蔵庫設置。 「スペ−スアップシンク」と、「スリムライン取って」で可愛さup 春の木漏れ日をイメ−ジした、「ほっこり」できる空間が誕生しました。 |
窓下を外に出したら狭い脱衣所が、広くなった
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| before | それは、存在感のある洗濯機で、お風呂に入るために、身体を横にしなければ通れませんでした。 タイル風呂を解体して、ユニットバスにリフォ−ムする時、まず窓下を開口して、搬出搬入経路にしました。 工事中大変効率よく重宝した開口部は、ユニットバスの施工組み立てが終わると、外部に増築され塞がれました。屋外はトタン貼り、内部は、春の訪れを告げるクロスです。とても淡い萌黄とホワイトと淡いクリ−ム色のあっとランダムな縦のラインの壁は、桜色のユニットバスへの春のロ−ドとなりました。 |
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| after | あれほど大きく感じられた洗濯機の存在感がなくなりました。 萌黄色のロ−ドを桜色のアクセントパネルへと向かう姿を、今では、少しも邪魔にならずに、優しく見守ってくれています。 |
桜ピンクのアクセントパネル ユニットバスへのリノベ−ション
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| before | 築35年以上経過したタイル風呂は、隙間風が入り込み、湯船につかると、天井から冷たい水滴がポタポタと落ちてきます。 寒くて寒くて、冬のお風呂が、ついついおっくうになってしまいます。 せっかくお風呂にはいっても暖まらず、風邪をひいてしまいそうです。 |
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| after | Ｗａａａ明るくなったあ かわいいぃ 今日から毎日ゆっくり入れるわぁ アクセントパネルやっぱり桜ピンクにしてよかったぁ 一足早く、寒いお風呂に春がきました。 足元は、お掃除ラクラク「ほっカラリ床」、室温と同じ床温で、浴室一歩目の「ヒヤッ」をなくしました。畳のように心地よい感触が、ソフトに足裏を支えます。 |
セレブマンションのユニットバスシャワ−取替
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| before | バブル期に購入された、東区のセレブマンションの11階のユニットバスル−ムです。 ゆったりとした浴室には、カウンタ−にシャワ−水栓がとりつけてあります。シャワ−ヘッドも、当時としては、非常に珍しい直径9.5ｃｍと大きく、ホ−スもフレキシブル管を使用してありました。 メ−カ−は、【ＹＵＫＯ】でした。シャワ−との切替ができず、フレキシブルのシャワ−ホ−スもあちこちでちぎれかけている状態でした。 |
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| after | お客様のご要望にお応えする水栓を選定致しました。「ＴＯＴＯ」の「ニュ−ウェ−ブシリ−ズ」洗い場専用タイプです。 条件１. 吐水口が短い 条件２．シャワ−ホ−スが、メタル使用 条件３．直径120ｍｍの大型シャワ−ヘッドを採用、 節水」と「心地よさ」を両立したエアインシャワ−です。 |
U様邸散水栓から水栓柱取替工事
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| before | 散水栓に土や落ち葉が溜まり、ホースで植木に水をやる際も、腰に痛みのある奥様にとって、 蛇口を開けるためにかがんだり、手が汚れたりで、大変な作業でした。 |
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| aftar | 水栓柱を端に寄せて、玄関の出入り口が広くなりました。 濃茶の水栓柱とブロンズの蛇口でインテリアとしても綺麗に仕上がりました。 宮崎設備は、お客様のイメ−ジに合わせて、色々な種類の水栓柱・ガ−デンパンをご提案致します。 |
漏水修理に入ってもらったら、もっと漏水がひどくなった
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| before | 給水管布設替えを工事してもらったのに、漏水がもっとひどくなってしまいました。 施工した工事店に電話して、来てもらっても、漏水を治してくれません。 「工事に入ってもらってから、夜中に水が噴出したり、壁が穴だらけになって、お湯がでなくなったりで、夜も心配で眠れないから助けてほしい」 |
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| after | 現場状況を確認し、お客様と、中村営業所、消費者センタ−さんとのご相談内容をお聞きし、 急遽、布設替えやり直しに入りました。 トイレ、洗面化粧台、洗濯機水栓、給水管布設替え工事すべてやり直しです。 お客様の「安堵の笑顔」、「ありがとうこれで夜も眠れる」宮崎設備の誇りです。 |
アウトセット建具廻り補修
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| before | 敷居が飛び出た引違いの建具を、敷居無しの上釣りの引き戸に取り換えました。 床も壁も仕上がり、一番最終にアウトセット引き戸は、施工です。古い家屋のため既設の柱が傾いています。引き戸は既製品のため真っ直ぐにしか施工できません。 取り付け後の写真です。傾いた部分の隙間に板が、丁寧にはめ込んであります わかりますか、この残念な板(＾A゜)う、うぉおおぉぉぉおおああぁあーーーーー！！！ |
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| after | はみ出した色の白い板は、すべてが台無しになってしまいます。 補修板を取り外し、天井まで板を延ばしました。 無垢板に、オイルステンで塗装し深さを出しました。 それはなんて立派な太い柱があたかも以前からあったかのよう 素晴らしい出来栄えに、お客様感動です。 柱が傾いているなんて、気が付きませんよね |
玄関にひび割れが入った塗壁のリノベ−ション
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| before | 玄関には、電気や電話の配線がいたるところに、露出していて、塗り壁もひび割れがどんどんひどくなってきていました。 お客様を気持ち良くお迎えする玄関が、暗くごちゃごちゃしていて、なんとかしたいとご希望されていました。 塗り壁は、廊下の奥まで続き、２階への階段も同じもので塗ってあります。 塗り替えたくても、平米数も多く、かなりの予算が必要です。 なかなか決心がつかず何年も放置されていました。 |
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| after | 廊下の柱迄と、範囲を仕切、既設の壁・天井・柱・下駄箱との調和を考えながらクロスを選択 繊維壁を落とし、左官屋さんのモルタル下地にしました。 壁に、大工さんが薄ベニヤを貼って、その上にクロスを貼ることが一般的ですが、柱を残したままの施工は、何の違和感もなくすっかり馴染んで仕上がりました。 すっかり広く明るくなった玄関は、お客様の訪問を、お待ちしています。 |
傾き4ｍで13.5ｃｍ斜めのお宅のリノベ−ション大成功
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| before | 90歳になるおばあちゃんの部屋です。 おばあちゃんは認知症で介護認定を受けていたのですが、転んで骨折してしまい、手術して現在治療中です。 退院後、電動ベットを設置して快適に過ごしていただくために、すりきれた畳を撤去して床貼にする予定で開始したリノベ−ションでしたが、色々な難題が噴出しました。 地盤が軟弱な土地に、基礎工事の不足のまま施工した住宅は、徐々に傾き、60年以上放置していたおばあちゃんの部屋は、傾き4ｍで13.5ｃｍという史上最強傾きになっていました。 家族の歴史と思いが溢れた住宅を解体するのも忍びなく、傾きを修正するためジャッキアップを先行工事として行いました。 |
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| after | 数々の難題をクリア−しながらも、ジャッキアップは、大成功でした。 10ｃｍ以上住宅を揚げた分、外部の鈑金やコンクリ−トに隙間ができ、雨樋も浮いてしまいました。 この家はどうなってしまうのか、大変な不安の中、無事補修が終わりまっすぐな住宅が60年ぶりに完成しました。 天井も、柱も、サッシ窓も、吐き出しサッシも既設をそのまま使いました。 既設との調和にこだわり、まっすぐになった部屋は、静かに住人の帰りをお待ちしています。 |
